Tout savoir sur les fenêtres de sous-sol

Les fenêtres de sous-sol sont souvent négligées lorsqu’il est question de rénovation ou de construction résidentielle. Pourtant, leur rôle est crucial à la fois pour des raisons de sécurité, de confort et d’efficacité énergétique. 

Ces fenêtres, bien que discrètes, doivent répondre à des normes strictes, notamment en ce qui concerne les sorties d’urgence ou les performances thermiques. Ce guide vous aide à comprendre:

• les types de fenêtres adaptés pour les sous-sols,
• leurs avantages, 
• les exigences du Code national du bâtiment 
• et les meilleures options pour un sous-sol sécuritaire, lumineux, efficace sur le plan énergétique et pleinement conforme à la réglementation québécoise.

Pourquoi les fenêtres de sous-sol sont-elles différentes?

Les fenêtres de sous-sol ne remplissent pas exactement les mêmes fonctions que celles des étages supérieurs. Situées en partie ou totalement sous le niveau du sol, elles sont plus exposées à:

• l’humidité, 
• la pression du sol, 
• et aux variations thermiques. 

Elles doivent donc offrir une meilleure protection contre les infiltrations d’eau, le froid et les risques d’incendie. De plus, leur position en hauteur réduite limite souvent les dimensions et les types d’ouvertures possibles. Cela implique un choix plus technique et réglementé que purement esthétique.

Quels sont les types de fenêtres adaptés au sous-sol?

Comme les exigences sont différentes pour les fenêtres de sous-sol, voici les types de fenêtres à privilégier.

Les fenêtres de sous-sol coulissantes

La fenêtre coulissante est de loin le modèle le plus populaire pour les sous-sols. Elle est pratique, peu encombrante et facile à manipuler, même dans des margelles restreintes. Son coût abordable pour un petit budget et sa facilité d’entretien en font une option idéale pour les rénovations ou les nouvelles constructions.

Les fenêtre de sous-sol à battant

Les fenêtres à battant sont également très recommandées pour les sous-sols, notamment pour les chambres. Grâce à leur ouverture complète vers l’extérieur et l’absence de quincaillerie apparente, elles maximisent la lumière naturelle et peuvent répondre aux critères Egress, ce qui en fait un excellent choix lorsqu’on souhaite allier sécurité et confort.

Fenêtres à auvent et à guillotine : à éviter dans les sous-sols

Bien que parfois esthétiques, les fenêtres à auvent et à guillotine ne sont généralement pas recommandées pour les sous-sols, car elles ne respectent pas toujours les normes d’évacuation d’urgence. Les auvents, par exemple, peuvent obstruer l’ouverture en cas d’incendie, rendant la sortie difficile.

La Norme Egress pour les fenêtres de sous-sol

La Régie du bâtiment du Québec (RBQ) impose des exigences strictes concernant les issues de secours dans les sous-sols. C’est donc la norme egress, ou norme de sortie, qui rassemble l’ensemble des règles à respecter en matière de fenêtres de sous-sol.

Dans une maison, chaque chambre située au sous-sol doit avoir une issue d’évacuation, soit une porte extérieure ou une fenêtre conforme à la norme Egress. Ces normes sont cruciales pour permettre une évacuation rapide en cas d’urgence, notamment lors d’un incendie. C’est pour cela qu’il est impératif de respecter les dimensions standards au niveau des fenêtres de sous-sol.

Pour consulter l’ensemble des exigences en vigueur, vous pouvez visiter la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) qui encadre toutes les normes liées à la sécurité des bâtiments résidentiels, notamment les sorties d’urgence.

Conditions minimales à respecter :

• Superficie d’ouverture: minimum de 3,77 pieds carrés (543 pouces carrés)
• Dimension minimale: hauteur ou largeur de 15 pouces
• Ouverture sans outil, sans clé et sans enlever le volet
• Quincaillerie facile à utiliser, même pour un enfant

Dégagement minimal de 760 mm (30 pouces) devant la fenêtre à l’extérieur

Margelle de sous-sol : un élément souvent essentiel

Dans le cas où la fenêtre est en dessous du niveau du sol, une margelle doit être aménagée pour assurer un dégagement suffisant. Elle doit permettre à une personne de sortir facilement, sans obstacle. On recommande également l’ajout d’une échelle si la hauteur dépasse 600 mm. L’ajout d’une moulure de finition ou d’une brique peut améliorer l’esthétique tout en protégeant la structure.

Fenêtre battante de sortie d’urgence à meneau amovible : une solution simple, fiable et sécuritaire

Dans un contexte d’évacuation rapide, chaque seconde compte. C’est pourquoi notre fenêtre battante de sortie d’urgence à meneau amovible est conçue pour être facile à ouvrir, sécuritaire et accessible à tous, y compris aux enfants. 

Voici les principales caractéristiques de cette solution de sécurité :

• Ouverture rapide et intuitive : Aucun outil ni force physique n’est requis pour l’ouverture, ce qui est crucial en cas de situation stressante (incendie, fuite de gaz, etc.).
• Mécanisme simple à trois étapes, avec des repères visuels clairs, permettant même aux plus jeunes de l’utiliser efficacement.
• Conception axée uniquement sur l’évacuation d’urgence : Contrairement à d’autres modèles, cette fenêtre est exclusivement dédiée à l’évacuation. Son usage à d’autres fins peut altérer le mécanisme et compromettre son efficacité au moment où vous en aurez réellement besoin.

Cette fenêtre est inspirée des meilleures pratiques en matière de sécurité incendie résidentielle et est conçue pour offrir une tranquillité d’esprit aux familles qui souhaitent être prêtes à toute éventualité, sans sacrifier l’esthétique ou la luminosité naturelle du sous-sol.

En choisissant la fenêtre battante de sortie d’urgence à meneau amovible, vous investissez dans la sécurité de votre foyer, tout en respectant les normes les plus strictes du bâtiment. Elle est la solution idéale pour ceux qui veulent allier confort, sécurité et conformité.

Fenêtres de sous-sol et efficacité énergétique

Un autre aspect fondamental à considérer est l’isolation thermique. Le sous-sol est particulièrement vulnérable aux pertes de chaleur. Opter pour des fenêtres à double ou triple vitrage peut considérablement améliorer le confort intérieur et réduire les coûts de chauffage. Choisir des fenêtres écoénergétiques contribue non seulement à votre bien-être, mais aussi à la valorisation de votre propriété.

Quels matériaux privilégier pour les fenêtres de sous-sol?

Le choix des matériaux pour les fenêtres de sous-sol joue un rôle essentiel à la fois sur l’isolation, la durabilité et la sécurité de votre maison. Dans cette zone souvent plus exposée à l’humidité, au froid et aux variations de température, il est crucial de sélectionner un matériau capable de répondre aux exigences particulières du sous-sol.

Les fenêtres de sous-sol en PVC sont sans doute le matériau le plus courant. Elles offrent un excellent rapport qualité-prix, une très bonne performance en matière d’isolation thermique et acoustique et une grande résistance à l’humidité, un critère particulièrement important en sous-sol. Facile à entretenir et durable dans le temps, le PVC représente une solution fiable et économique pour garantir un confort intérieur optimal.

Les fenêtres en aluminium sont appréciées pour leur robustesse et leur longévité. Elles conviennent parfaitement dans les environnements où la solidité est primordiale. Cependant, les fenêtres en aluminium sont plus chères et naturellement moins performantes en isolation comparé au PVC. Leur usage seul est donc à privilégier uniquement dans les sous-sols bien isolés par ailleurs ou lorsque des contraintes architecturales l’imposent.

Les fenêtres de sous-sol hybrides, qui combinent un cadre en aluminium à l’extérieur et du PVC à l’intérieur, constituent un compromis idéal. Ce type de fenêtre permet de profiter de la résistance de l’aluminium face aux agressions extérieures (pluie, neige, vent) tout en conservant l’efficacité énergétique et l’isolation du PVC à l’intérieur. 

Pour les fenêtres de sous-sol, cette solution hybride est souvent la plus adaptée, car elle allie robustesse, performance thermique et esthétique moderne.

En résumé:

• PVC : durable, économique, très bonne isolation, facile à installer.
• Aluminium : robuste, mais moins isolant, à privilégier dans un mur en brique déjà bien isolé.
• Hybride (PVC + aluminium) : compromis idéal entre performance thermique et robustesse.

Installer ou rénover des fenêtres de sous-sol

Saviez-vous que la non-conformité d’une fenêtre de sous-sol peut entraîner des refus d’assurance ou des amendes municipales? Lorsqu’une fenêtre ne respecte plus les normes en vigueur ou qu’elle présente des signes évidents de défaillance, comme des infiltrations d’eau, de la condensation excessive ou encore des fissures, une intervention rapide s’impose. 

Plusieurs solutions peuvent alors être envisagées en fonction de la situation : le remplacement complet par une fenêtre conforme de type Egress, l’agrandissement de l’ouverture murale afin de répondre aux critères de sécurité, ou encore l’ajout ou l’amélioration d’une margelle extérieure pour assurer un dégagement adéquat. Ces mesures permettent non seulement de sécuriser l’espace, mais aussi d’améliorer le confort, la valeur et la performance énergétique de la propriété.

Voici les erreurs à ne pas commettre en cas de remplacement d’une fenêtre de sous-sol : 

• Installer une fenêtre trop petite pour une chambre
  
• Choisir un modèle avec une quincaillerie difficile à manipuler
  
• Ne pas prévoir de margelle dans un aménagement en contrebas
  
• Utiliser des matériaux non résistants à l’humidité

Combien coûte l’installation d’une fenêtre de sous-sol conforme?

 Le coût varie selon plusieurs facteurs, comme:

• le type et la taille de la fenêtre, 
• la nécessité d’ajouter une margelle, 
• ainsi que les conditions propres à votre bâtiment,
• et les travaux d’excavation ou d’aménagement qui peuvent aussi être requis.

Les fenêtres de sous-sol sont bien plus qu’un simple élément architectural. Elles jouent un rôle vital dans la sécurité, le confort et la valeur globale de votre maison. Qu’il s’agisse d’un projet de rénovation, de mise aux normes ou d’amélioration énergétique, il est essentiel de choisir des modèles adaptés à votre situation. Assurez-vous de vérifier régulièrement leur état, leur isolation, leur quincaillerie et leur conformité à la norme Egress.

Vous souhaitez installer une fenêtre Egress conforme, écoénergétique et durable pour votre sous-sol résidentiel ou locatif? Obtenez une estimation gratuite avec un conseiller spécialisé chez Portes et Fenêtres Verdun.